الفصل الرابع ضوابط الاستعمالات التجارية والحرفية والسياحية ضمن المناطق المختلفة
اولا: ضمن المناطق السكنية
ثانيا: ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
ثالثا: ضمن مراكز القطاعات
رابعا: ضمن المركز
الضوابط الخاصة بمنح رخص الاستعمال للمحلات ( بموجب الملاحظات الوارده في الصفحه الاخيره )
الاستعمالات الغذائية والمنزلية:
ضمن المناطق السكنية
- خضروات وفواكه
- تجهيزات منزلية ومواد غذائية وسكائر
- قصاب
- بيع الحبوب
- بيع الطحين
- كرزات
- مخللات
- مرطبات ومثلجات
- المشروبات الغازية
- الافران
- بيع المعجنات والحلويات
- بيع اللبن
- بيع الثلج
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- وكالات الالبان واللحوم
- بيع الاسماك
- بيع التجهيزات الغذائية (مأكولات جاهزة)
- بيع المواد البلاستيكية
- الوكالات الموحدة
- تحضير مواد غذائية مبسطة وتشمل:-
أ- تحضير التجهيزات الغذائية
ب- تحضير الجبس
ج- تحضير المخللات
المواد الكمالية
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- ازياء وكماليات
- معارض فلكلورية وفنية
- بيع الاحذية
- بيع الاقمشة
- لوازم الخياطة والحياكة
- بيع لعب الاطفال
- بيع التجهيزات الغذائية
- معارض صياغة ومجوهرات
الاثاث ومستلزمات الديكور
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- محلات بيع الاثاث (معرض فقط)
- معرض انارة
- بيع السجاد والمفروشات
- بيع التحفيات والخزفيات والاواني
- محلات تأجيرالاثاث ولوازم المناسبات
المواد الاحتياطية المنزلية ولوازم السيارات
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- الادوات الكهربائية
- العدد اليدوية
- الادوات الاحتياطية للسيارات
- الادوات الكمالية للسيارات
- الاطارات والبطاريات
- بيع وشحن بطاريات السيارات
- بيع قطع الغيار للدراجات الهوائية والبخارية
- بيع قطع الغيار للاجهزة المنزلية
- الادوات الصحية
- الاصباغ
11-الالمنيوم ومواد الديكور
12-الاسفنج
13-الستايروبور
المهن والحرف
ضمن المناطق السكنية
- حلاقة رجالي ونسائي
- خياطة رجالي ونسائي
- رواف
- نداف
- اسكافي
- مكوي
ضمن الشوارع السكنية
- اعمال تصليح الاجهزة المنزلية (راديو, تلفزيون, غسالة)
8- اعمال تصليح كهربائية واجهزة التبريد والتدفئة المنزلية
- تصليح اجهزة نفطية وغازية
- تأسيسات كهربائية للدور والابنية
- تصليح انابيب ماء ومجاري
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- محلات تنظيف السجاد والموكيت
- محلات التصوير الفوتوغرافي ومختبرات التصوير الملون
- تركيب الزجاج واطارات الصور
- تصليح وبيع العوينات
- تصليح وبيع الساعات
- محلات صنع المفاتيح
- خياطة الخيم وجوادر السيارات
- دوشمة ونجارة بدون ماكنة تقطيع
- انتاج لوحات الاعلانات
- بيع وتعبئة مطافىء الحريق
- تصليح زجاج السيارات
- تصليح دراجات هوائية وبخارية
- محلات الضلاعة
- تأسيسات مجاري التبريد (ضمن منطقة مركز الحي )
ضمن مراكز القطاعات
- ورشة البسة جاهزة بأنتاج صغير
- ورشة احذية جاهزة بأنتاج صغير
الاستعمالات الطبية
ضمن المناطق السكنية
- صيدلية
- عيادات اطباء
- مضمد صحي
- قابلة مأذونة
- مستشفيات اهلية
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- مختبرات التحليلات المرضية
- مذاخر الادوية
- مختبرات تركيب الاسنان
- وكالات بيع الاجهزة والمستلزمات الطبية
- معاهد الرشاقة
الاستعمالات السياحية والترفيهية والفنية
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- المعارض الفنية
- قاعات الحفلات الخاصة
- صالات الالعاب الالكترونية
- كافتريا ومقاهي
- مطاعم
- فنادق
ضمن مراكز القطاع
- سينما
- مسرح
ضمن مركز المدينة
- متحف
المكاتب
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- مكاتب شركات التأمين
- مكاتب المهندسين والمحامين والمقاولين
- مكاتب ادارات المعامل
- مكاتب الديكور
- مكاتب تجارية
- مكاتب الدلالية
- مكاتب طباعة السكرين
- مكاتب تنظيم عقود بيع وشراء السيارات
ضمن مراكز القطاع
- وكلاء السفريات والشركات السياحية
ضمن مركز المدينة
- مكاتب الخطوط الجوية
مكاتب ومعاهد تعليمية
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- معاهد تعليم البرمجة والحاسبات الالكترونية
- مكاتب تعليم السياقة
- معاهد تعليم الخياطة
- معاهد تعليم الحلاقة
- معاهد تعليم صيانة الاجهزة المنزلية والالكترونية
- معاهد تعليم الفنون التشكيلية (رسم ،سيراميك ….الخ )
المتفرقة
ضمن المناطق السكنية
- مكتبة استنساخ وبيع القرطاسية
ضمن الشوارع السكنية الرئيسية
- الزهور والطيور واسماك الزينة
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- بيع النباتات والمواد الزراعية
- محلات بيع وتسجيل اشرطة الفيديو
- محلات التسجيلات الموسيقية
- بيع وتأجير الاجهزة الموسيقية
الاستعمالات الخدمية
ضمن الشوارع التجارية ومراكز الاحياء
- مزاد طبي
- مشاتل
- مواقف السيارات متعددة الطوابق
- ساحات وقوف السيارات
- ساحات بيع الغاز والنفط الابيض
- محطات التعبئة
- المصارف
- معارض السيارات (ضمن المواقع المخصصة لهذا الغرض)
ضمن مركز المدينة
- محلات بيع العملة
الملاحظات:-
- يجب استحصال رخص الاستعمالات انفة الذكر من الدائرة البلدية المعنية بغض النظر عن استعمال المنطقة بموجب التصميم الاساسي.
- التدرج بالاستعمال هو ,سكن ,شوارع رئيسية ضمن السكن ,شوارع تجارية ومراكز الاحياء, مراكز القطاعات, واخيرا مركز المدينة ,مما يعني ان الاستعمالات الواردة فيها اضافة الى الاستعمالات الواردة في الفقرات السابقة لها.
- ان المقصود بعبارة ضمن المناطق السكنية هي للقطع المخصصة اسواق أو مرافق عامة أو اي ابنية تجارية ضمن المناطق السكنية.
- بعض الاستعمالات حددت لها مساحات وضوابط معينة بموجب تعاميم سابقة وهذه يجب اخذها بنظر الاعتبار عند منح رخص الاستعمال.
- الاسواق التراثية مثل سوق الصفارين, سوق العبي, سوق الغزل, غير مشمولة بالاستعمالات المذكورة اعلاه ويتم العمل بموجب الضوابط الخاصة بها ومنح رخص الاستعمالات بموجب الاستعمالات المحددة لها .
- تطبق هذه التعليمات على الابنية المشيدة حديثا او عند تغيير المستأجر او تغيير الاستغلال ,حيث يجب استحصال رخصة الاستعمال أما المحلات المستعملة قديما فيتم جردها من قبل الدوائر البلدية وتزويد مستأجريها برخص الاستعمال بشكل تدريجي ويتم تحديد سقف زمني لذلك لايتجاوز الستة اشهر.
نظرا لديناميكية الحياة وتطورها المستمر فقد تطرأ فعاليات جديدة لم تدرج ضمن الاستعمالات انفة الذكر وهذه يتم دراستها وتقييمها في حينه وثم النظر في امكانية ادراجها ضمن الاستعمالات المسموحة
