ثالثا" : التشييد ضمن المناطق الصناعية
1. الوثائق والمستندات المطلوبة
كما في العمارات التجارية
2. ضوابط البناء
1-2 الارتداد (5) متر من الشارع الرئيسي و(3) متر من الشارع الجانبي او الخلفي
2-2نسبة البناء 75% لكل طابق من مساحة القطعة
3-2توفير ملاجئ بموجب تعليمات الملاجئ اعلاه
4-2تحال المعاملة الى لجنة المعامل بعد استحصال الموافقات الاصولية لغرض المصادقة من قبل اللجنة
5-2يسمح بتشييد ابنية بارتفاع ثلاثة طوابق بضمنها الارضي ضمن محلة 514 جميلة الصناعية باستثناء القطع المطلة على الشوارع التجارية فتطبق عليها ضوابط الشوارع التجارية
6-2لايجوز تشييد شقق سكنية ضمن المناطق الصناعية
7-2عند تحديد عدد الطوابق للابنية الصناعية يتم الاعتماد على التصنيف حسب نوع المنطقة الصناعية والتي تم تقسيمها الى اربعة مناطق وكما يلي :
المنطقة المساحة المطلوب افرازها
درجة اولىNI-I 250-2000
درجة ثانيةNI- II 500- 2000
درجة ثالثةNI-III 2000- 10000
درجة رابعةNI-III فما فوق
8-2يتم اعتماد الكثافة البنائية في احتساب عدد الطوابق بغض النظر عن عرض الشارع وكما يلي:
المنطقة الكثافة البنائيةعدد الطوابق (الحد الاعلى)
درجة اولى 3,5 6
درجة ثانية 3 4
درجة ثالثة 2 3
درجة رابعة 2 3
9-2في حالة كون القطع المطلوب انشاء ابنية صناعية عليها تقع على شارع يفصل بين سكني وصناعي يكون الحد الاعلى لعدد الطوابق (2)
10-2 في حالة وقوع القطع الصناعية على شوارع تجارية يتم الاعتماد على الضوابط الخاصة بالشوارع التجارية في تحديد عدد الطوابق.
