ثالثا" : التشييد ضمن المناطق الصناعية

 

1. الوثائق والمستندات المطلوبة

 كما في العمارات التجارية

2.  ضوابط البناء

1-2 الارتداد  (5) متر من الشارع الرئيسي و(3) متر من الشارع الجانبي او الخلفي

2-2نسبة البناء 75% لكل طابق من مساحة القطعة

    3-2توفير ملاجئ بموجب تعليمات الملاجئ اعلاه

4-2تحال المعاملة الى  لجنة المعامل بعد استحصال الموافقات الاصولية لغرض المصادقة من قبل اللجنة

5-2يسمح بتشييد ابنية بارتفاع ثلاثة طوابق بضمنها الارضي ضمن محلة 514 جميلة الصناعية باستثناء القطع المطلة على الشوارع التجارية فتطبق عليها ضوابط الشوارع التجارية

    6-2لايجوز تشييد شقق سكنية ضمن المناطق الصناعية

7-2عند تحديد عدد الطوابق للابنية الصناعية يتم الاعتماد على التصنيف حسب نوع المنطقة الصناعية والتي تم تقسيمها الى اربعة مناطق وكما يلي :

 

المنطقة المساحة المطلوب افرازها

 

درجة اولىNI-I                                         250-2000

درجة ثانيةNI- II                                      500- 2000

درجة ثالثةNI-III                                      2000- 10000  

درجة  رابعةNI-III                                     فما فوق

 

 8-2يتم اعتماد الكثافة البنائية في احتساب عدد الطوابق بغض النظر عن عرض الشارع وكما يلي:

المنطقة الكثافة البنائيةعدد الطوابق (الحد الاعلى)

 

درجة اولى                       3,5                                             6

درجة ثانية                        3                                               4

درجة ثالثة                        2                                               3

درجة رابعة                        2                                              3

 

9-2في حالة كون القطع المطلوب انشاء ابنية صناعية عليها تقع على شارع يفصل بين سكني وصناعي يكون الحد الاعلى لعدد الطوابق (2)

10-2 في حالة وقوع القطع الصناعية على شوارع تجارية يتم الاعتماد على الضوابط الخاصة بالشوارع التجارية في تحديد عدد الطوابق.